EDIFICI AV. VERGE DE CANÒLICH, 102 · SANT JULIÀ DE LÒRIA
El Govern d’Andorra ha posat en marxa una excel·lent actuació amb la rehabilitació de l’edifici plurifamiliar de l’Avinguda Verge de Canòlich, 102, a Sant Julià de Lòria. Aquest projecte transforma un edifici antic i en desús en habitatges de lloguer a preu assequible, amb l’objectiu d’incrementar l’oferta d’habitatge accessible. A més de revitalitzar l’espai, el govern demostra un compromís ferm amb la millora de la qualitat de vida dels residents i la promoció de solucions sostenibles per a la comunitat.
Aquesta mesura és fonamental per transformar edificis que, d’altra manera, podrien quedar en desús, i promou una millor qualitat de vida per als residents. La rehabilitació estructural ha estat una prioritat del projecte.
S'han realitzat reforços en les estructures de fusta, incloent-hi biguetes, bovedilles i dintells, per assegurar la integritat de l'edifici.
Aquestes actuacions no només augmenten la seguretat i la durabilitat de la construcció, sinó que també preserven l'essència arquitectònica original. És essencial respectar el patrimoni arquitectònic, alhora que s’adapta a les normatives vigents.
Un altre aspecte important del projecte és la millora energètica. Seguint les directrius del Govern d’Andorra, s’han implementat actuacions per millorar l’aïllament tèrmic a l'interior dels espais, sense intervenir en la façana ben conservada. Aquesta estratègia permet conservar l’estètica exterior de l’edifici i, al mateix temps, garantir la sostenibilitat energètica.
L’edifici rehabilitat conserva la seva estructura original, que inclou una planta baixa i quatre plantes superiors, amb un habitatge per planta. La comunicació vertical es realitza mitjançant un nucli d’escales. En la tercera planta, s'ha mantingut un hort-jardí tancat, oferint un espai exterior privat per als residents. Pel que fa a la distribució dels habitatges, tot i que s’han realitzat modificacions lleus, s’han mantingut els elements essencials com els tres dormitoris, la cuina-menjador, el bany i un safareig tancat.
La comunicació vertical de l’edifici es realitza mitjançant un nucli d’escala sense ascensor, adaptant l'existent i millorant la seva seguretat, il.luminació i acabats.
Pel que fa a la distribució dels habitatges, tot i les lleus modificacions, s’han mantingut els elements essencials, incloent-hi els tres dormitoris, la cuina-menjador, el bany i un safareig tancat per garantir la funcionalitat.
S’han instal·lat finestres de PVC amb triple vidre, que minimitzen les pèrdues de calor, i s’ha incorporat un sistema de calefacció eficient i regulable, millorant així la gestió energètica.
Pel que fa a la distribució dels habitatges, tot i que s’han realitzat modificacions lleus, s’han mantingut els elements essencials com els tres dormitoris, la cuina-menjador, el bany i un safareig tancat. Així mateix, s’han modernitzat les cambres de bany i cuines, adaptant-les als estàndards actuals, amb una renovació completa de les instal·lacions elèctriques i mesures de seguretat, garantint així un entorn segur i funcional.
En aquest projecte, la selecció dels materials es basa en criteris d'unitat estètica, comoditat d'ús i durabilitat. S’ha dut a terme la substitució del paviment per gres porcellànic, escollit per la seva resistència, amb un acabat antilliscant als balcons. Els paviments s’han col·locat sobre una base sòlida reforçada amb una xapa de compressió estructural amb fibres, que ha permès regularitzar tota la superfície. Els falsos sostres són continus, de color clar, amb llums encastades per garantir una major durabilitat. Aquesta elecció evita possibles danys en el sostre si els llogaters decideixen penjar làmpades.
PROJECTE: EDIFICI HABITATGES DE LLOGUER A PREU ASSEQUIBLE · SANT JULIÀ DE LÒRIA PROMOTOR: GOVERN D’ANDORRA ARQUITECTURA: JACINT GIL RODRÍGUEZ PAU IGLESIAS RODRÍGUEZ CONSTRUCTORA: LOCUBSA
Comments